Развитие территорий под жилищное, торговое и промышленное строительство требует значительных финансовых вложений в прокладку основных инженерных сетей: электрической, водопроводной и канализационной. Последние две настолько дороги, что даже не все существующие населённые пункты могут позволить себе построить и содержать их централизованные варианты.
В посёлках с населением до 5000 человек канализация обычно представлена неполной раздельной системой, в которой условно чистые стоки отводятся в придорожные канавы и нижние слои грунта, а отходы жизнедеятельности человека поступают в очистные сооружения. При этом наиболее значимые общественные здания, такие как школа, поликлиника, детский сад, администрация поселения, а также производства и многоквартирные дома могут быть подключены к центральной канализации, а частные домовладения решают проблему путём обустройства септиков и выгребных ям.
В ряде случаев допускается устройство двух раздельных централизованных канализационных сетей, для жилых зон и производственного сектора.
Для очистки сточных вод используются аэротенки, биофильтры различных типов, циркуляционные окислительные каналы, поля подземной фильтрации, фильтрующие колодцы. При большом количестве поступающих банно-прачечных вод, содержащих синтетические поверхностно-активные вещества, предусматривается их дополнительная обработка.
За последние два десятилетия произошло перераспределение населения, значительная часть граждан перебралась жить в коттеджные посёлки и пригороды вблизи крупнейших городов, Москвы, Санкт-Петербурга, Казани и т. д. Предложение разнообразных моющих средств сейчас намного шире, чем в 90-х, что отрицательно сказывается на агрессивности бытовых стоков.
Очистные сооружения, центральной канализации в посёлках-спутниках уже реально не справляются с таким объёмом и качеством канализационных вод, что приводит к следующим результатам:
Попытки решить проблемы с очистными сооружениями и канализацией посёлка часто оказываются несостоятельными, поскольку выясняется, что инженерные коммуникации находятся в ведении какой-нибудь организации или предприятия, фактически расположенного и зарегистрированного в другом городе, и без договора с руководителями данной структуры местные власти не вправе модернизировать оборудование, осуществлять подключение, прокладывать дополнительные коммуникации.
В зонах частной малоэтажной жилой застройки может осуществляться централизованный забор бытовых сточных вод и их последующая транспортировка к общим для всего коттеджного посёлка очистным сооружениям. Другим возможным для домовладельцев вариантом является устройство полностью автономной сети с собственной станцией биологической очистки или септиком на участке.
Данный подход устраняет юридические трудности по обслуживанию канализационных трубопроводов и оборудования и перекладывает ответственность за их состояние на наиболее заинтересованных лиц, жильцов дома.
Таким образом в ведении домовладельца находятся:
Лицо вольно решать перечисленные задачи собственными силами или пользоваться услугами специализированных компаний, у которых есть всё необходимое оборудование для прочистки труб и откачки ила, заключены договоры с ближайшими полигонами по хранению биологических отходов.