Дренаж многоквартирного дома

В комнатах появляется неприятный запах, блохи, комары.

Одна из частых причин подтопления подвала — подъем грунтовых вод. Можно откачать лишнюю жидкость помпами, но она вернется после ближайшего дождя. Единственным эффективным методом борьбы с высокой влажностью является устройство дренажной системы.

Причины подтопления подвалов многоквартирных домов

1. Повреждения гидроизоляционного слоя.
2. Ошибки в проектировании: некачественное проведение изысканий, неточности в расчетах.
3. Низкая эффективность имеющейся ливневой канализации и дренажа.
4. Нарушение герметичности швов, узлов примыкания.
5. Подъем грунтовых вод, вызванный различными внешними факторами.
6. Нарушение технологии строительства: ошибки в монтаже фундамента, использование бетона низкого качества и т. д.

Дренаж многоквартирного дома

Разработкой проекта и обустройством дренажа должны заниматься специалисты. Профессиональный подход гарантирует отсутствие ошибок, сбоев в работе системы, защищает от непредвиденных расходов на ремонт, устранение аварий.

В качестве дрен используются многослойные пластиковые трубы с перфорацией. Изделия должны обладать высокой кольцевой жесткостью, чтобы выдержать давление грунта.

Этапы монтажа:

1. Устройство траншей. Сеть прокладывают по периметру здания. Глубина, ширина траншей, расстояние до стен дома рассчитываются в проекте. Дно должно иметь уклон не менее 5 мм на погонный метр.
2. Засыпка дренажной подушки. Дно траншеи застилают геотекстилем, который выполняет фильтрационную функцию, и засыпают слоем щебня толщиной примерно 10 см.
3. Прокладка труб. Прямые звенья укладывают в траншеи, соединяют гибкими патрубками и муфтами. В углах устанавливают ревизионные колодцы, в конечной точке — емкость для водосбора.
4. Засыпка траншей. Трубопровод закрывают вторым слоем щебня, полотном геотекстиля. Оставшуюся высоту канавы заполняют грунтом.

Для дополнительной защиты фундамента от воды требуется гидроизоляция. Дренажную систему периодически чистят, обслуживают, чтобы не допустить аварии.

Что делать, если дренаж есть, но подвал все равно топит

Если дренаж не справляется с осушением подвала, необходимо обратиться в управляющую организацию. Сеть проверяют, оценивают ее функциональность, пропускную способность. При обнаружении засоров трубы прочищают.

Самый быстрый метод диагностики — осмотр ревизионных колодцев. С одной стороны проблемного участка емкость будет пустой, а с другой — наполненной. Жидкость откачивают, чтобы осмотреть дно колодца. Часто причиной подтопления становится камень или другой крупный мусор, попавший в сеть.

Компания «Комсервис» проведет диагностику и прочистку дренажной системы многоквартирного дома с гарантией качества. Мы работаем по всей Москве и МО. Наши инженеры предоставляют подробные консультации по устройству дренажа в разных гидрогеологических условиях.